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UNITED HOST
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UNITED HOST
あなたの空き部屋、空室物件を最大限の収益物件に。
民泊新法・特区民泊・マンスリーマンション・簡易宿所・無人ホテル
運営代行サポートサービス
完全成果報酬型
民泊宿泊売上
×10%
OUR WORK
民泊運用収益事例
UNITED HOSTでは滞在者が快適に過ごせるように部屋をマネジメントサポート致します。 独自のノウハウで、高評価のレビューを獲得し、高い稼働率を維持しています。
Case 1
プラン：プレミアムプラン
最寄駅:新宿御苑前駅
駅:2分以内
収容人数:2人
面積:27㎡前後
間取り:１DK
賃料:11.5万
1泊:12,000円弱
月間平均売上:33万円
月間平均稼働率
８４.５％
月間平均売上げ
３３万円
Case 2
プラン：プレミアムプラン
最寄駅:新宿３丁目駅
駅:５分以内
収容人数:2人
面積:25㎡前後
間取り:１DK
賃料:12万
1泊:14,500円弱
月間平均売上:38万円
月間平均稼働率
８６％
月間平均売上げ
３８万円
全力で高稼働率で高収益を目指します。
最上のホスピタリーでゲストを迎えます。
一つの物件に多くの時間をかけ高い収益率を継続しています。
「UNITED HOST」は民泊・マンスリーマンション・簡易宿所・
無人ホテルの完全運用代行サービスです。
物件選びからインテリアコーディネートまで完全サポート＆代行を致します。
アカウント登録、ガイドブック作成から電話・メッセージ対応、清掃・消耗品交換と全てのホスト作業を代行します。
６期連続のスーパーホスト
弊社のサポートするアカウントは６期目のスーパーホストを迎えました。
独自のノウハウでお客様の大切な物件を管理します。
※「スーパーホスト」とはゲストをすばらしいホスピタリティで迎え入れ、他のホストの模範となる経験豊富なホストです。
【我々が選ばれる理由】
住宅宿泊管理業者 登録番号：国土交通大臣（０１）第Ｆ０１０８２号
高収益・高稼働を実現
宿泊価格の自動調整システムを活用して運営代行、メール代行として委託するお部屋の稼働率の引き上げと売上げの最大化を実施いたします。
高レビューを獲得するノウハウ
多くの物件を管理してきたUNITED HOSTだから高レビューを獲得するノウハウがあります。トラブルを未然に防ぎ、ホスピタリティを存分に発揮し、
今後のゲストの高い成約に繋げます。
一つ一つの物件に時間をかけます
時間をかけ収益が最大化するようなリスティング（掲載物件）に致します。
高収益・高稼働を実現するには細かい気配りと労力がかかります。多くの時間をかけ、リスティングの見直しを定期的に行います。
本当の「ホスピタリティー」をご提供します
Security, Satisfaction, and Trust
「安心」「満足」「信頼」
弊社の経営理念は、「社会的な責任と お客様に対する誠意を使命として、 お客様第一主義に徹し、地域社会の発展に奉仕すること」とし、お客様から『安心 』『満足』『 信 頼 』をいただけるサービ ス・品質向上を図っております。
PRICE
UNITED HOSTの明確な料金プラン。比べてみてください。
低パーセンテージでハイクオリティなサービスです。運営代行の契約費や月額固定費はかかりません。
運営代行 ベーシックプラン
(民泊売上)×１０％ +清掃費
(ゲストが負担)
基本プラン
今なら運用スタートから３ヶ月間１５%!
完全運営代行 フルパック２年
(民泊売上)×１８％ +清掃費
(ゲストが負担)
オススメ２年プラン
完全運営代行 フルパック１年
(民泊売上)×２０％ +清掃費
(ゲストが負担)
※フルパック1年は1年契約、フルパック2年は2年契約での運用になります。
※弊社の定める所定の違約金があります。
※契約期間以降であれば１ヶ月前に告知で違約金かからず解約できます。
※5件以上の依頼でフルパック2年は15%、フルパック1年は17%になります。
※清掃はご自身でも手配して頂けます。
！他業者の徴収パーセンテージにご注意下さい。清掃費の２重請求は致しません！
※清掃費はゲストから頂きます。パーセンテージには清掃費を含まない計算です。
弊社での計算方法は以下になります。
例）完全運営代行フルパック２年プランの場合
清掃をご自身で手配される場合 民泊売上げ（売上ー清掃費）×１８％＝手数料
清掃まで全て弊社でお任せ頂く場合 民泊売上げ（売上ー清掃費）×１８％＋清掃費＝手数料
具体的な数値での例）完全運営代行フルパック２年プランの場合 <設定は宿泊費3泊 ¥30000 清掃費¥5000>
清掃をご自身で手配される場合 民泊売上げ（¥35,000ー¥5,000）×１８％＝¥5,400
清掃まで全て弊社でお任せ頂く場合 民泊売上げ（¥35,000ー¥5,000）×１８％＋¥5,000＝10,400
弊社清掃費用について
SERVICE
他社サービスとの比較
オススメ
お得な有料オプション
Start Up Service スタートアップサービス
下記の全てまとめて
¥45,000円(税別)
個別より13,000円もお得です
リスティング作製
￥10,000（税別）
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お部屋の様子や売り文句などを日本語だけではなく英語でも作成いたします～民泊のリスティング文の作成（日本語・英語）
ウエルカムガイド作製
￥25,000（税別）
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チェックインまでスムーズに行くように必須な資料です。良いウェルカムガイドを用意することでお客様の満足度も上がります。
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空港や総合駅から最寄駅までの行き方を説明した資料
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資料例最寄駅から物件までの行き方を説明した写真付き資料 資料例
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部屋の設備の使い方マニュアル家電製品の使い方マニュアル マニュアル例
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周辺の人気レストラン、ファーストフード、コンビニ、スーパーなどを紹介した資料
リスティング（物件）ページ／ウェルカムガイド作成、そして物件の撮影（地域により対応出来かねる場合もあります）まで、民泊を開始に必須なコンテンツ作成を、パッケージでご提供。
お申し込み・お支払いいただいてから、1〜2週間でお部屋の掲載をスタートさせることができます。同じ建物で複数物件やる場合はお値引きいたしますので、お問い合わせください。
なお、本サービスは弊社の民泊運用代行サービスを利用する方にのみご提供しています。
カメラマンによる撮影
￥10,000（税別）
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民泊においてとても重要な写真撮影！カメラマンによる撮影で魅力あるお部屋にお見せします
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民泊掲載用写真撮影(20枚程度)
ハウスルールの作製
￥5,000（税別）
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禁止事項やお守りいただきたいことをハウスルールとして作成いたします。
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お客様のご要望をお聞きし作成いたします。
アカウントの作製
￥8,000（税別）
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～意外に面倒な作業もこちらで代行いたします～
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アカウント登録
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プロフィール情報の入力
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受取口座情報の入力
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プロフィール写真や物件の写真をサイトへアップ
今ならスタートアップサービス込み！！
Interior Coordinate Service インテリアコーディネートサービス
コーディネート料(家具・家電代実費)
¥200,000円 → ¥150,000円(税別)
弊社は多数の民泊向け内装コーディネートの実績があります。ただ単純に内装コーディネートを行うのではなく、コストパフォーマンスに優れた家具や生活用品の発注リストの作成も行います。追加料金は頂きません。（※家具・生活用品実費はお客様負担）
お客様より、必要な発注リストをお送りします。承認を頂き、全額入金確認後、約2週間で撮影可能な状態に部屋を仕上げます。
プロによる家具の選定
プロのコーディネーターによる選定
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前金のご入金を確認後、インテリアコーディネーターが現地調査と採寸を行います。
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コーディネートプラン作成(図面と購入予定アイテム、参考写真を合わせたもの)
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発注リスト作成(購入するアイテム実費・数)
備品・消耗品リストアップ
・家具以外の備品リスト作成
購入代行
家具組立
購入代行
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オンライン購入代行、配送手配(購入品の実費、配送費はお客様負担)
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インテリア・家具の受取・開封・シール剥がし・設置
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ゴミまとめ
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ベッドメイキング(撮影できる状態に)
ゴミ回収
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内装で発生したゴミ回収・廃棄処理
【予算の目安】
(運用始めに必要な家具・家電・リネン・消耗品)
例冷蔵庫、トースター、洗濯機、電子レンジ、電子ケトル、ドライヤー、掃除機、天井照明、キーボックス、ベッド、ソファー、センターテーブル、観葉植物、フライパン、コップ、皿、まな板、包丁、延長コード、ダイニングセット、間接照明、鏡、ラグマット、ハンガー、ラック、カーテン、布団＆カバー、枕＆カバー、シーツ、クッション＆クッションカバー、その他消耗品etc..
~30㎡
収容人数 3名
約¥300,000円
~40㎡
収容人数 4名
約¥400,000円
~60㎡
収容6名分
約¥500,000円
~80㎡
収容8名分
約¥600,000円
~100㎡
収容10名分
約¥700,000円
※予算あくまでも目安になります。部屋の広さ・収容人数により大きく異なります。IKEAを中心に家具を選定した場合の大まかなな予算。コスト削減を考えお客様が事前に用意が可能であるものなどは、極力利用いたします。
UNITED HOST Cleaning Service クリーニングサービス ※現在東京23区内のみ対応しております。
その他地域は弊社提携の清掃業者に準じます。
スタッフ交通費・コインランドリー代込み！
1R〜戸建て対応
5,500円~12,000円(税別)
ホスト様が民泊の運用業務に専念していただけるよう、圧倒的なノウハウを元に清掃、洗濯だけではなく、忘れ物の保管や日用品の代理購入（制限あり）、キーボックスの鍵返却確認など、清掃周辺の業務にも幅広く対応していますので、安心してお任せ頂けます。
清掃スケジュール管理
宿泊予約スケジュールの管理
・清掃スケジュールの調整
・清掃担当の管理
・アーリーチェックイン情報の管理
・レイトチェックアウト情報の管理
・アメニティ補充調整
洗濯・乾燥
洗濯を行い、近くのコインランドリーで乾燥致します。リネン類は次のゲスト用に畳んでストックいたします。
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洗濯機・乾燥機が無い場合はベッドシーツ、布団カバー、枕カバーを持ち帰り洗濯致します。
備品補充・購入代行
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対応可能な日用品・消耗品：トイレットペーパー、ティッシュペーパー、シャンプー、コンディショナー、ボディソープ、ゴミ袋、歯磨き粉、洗濯洗剤、台所洗剤、台所用スポンジ、お風呂用スポンジ、綿棒
【料金プラン】
1Room8畳まで、1K(部屋6畳キッチン2畳以内) ¥5,500円（税別）
1DK、1LDK、2K ¥6,000円（税別）
2DK、2LDK ¥8,000円（税別）
3DK、3LDK ¥9,500円（税別）
戸建・4Room以上 別途お見積り
スタッフ交通費・コインランドリー代込みです。
【基本料金に含まるサービス内容】
トイレの清掃
・便座の清掃便座、便器、床拭き
洗面所
・ガラス拭きシンク清掃、排水口清掃、床拭き
シャワ―ルーム
・ガラス拭き壁、浴槽、排水口 各清掃
・桶、イス 各清掃
※ 浴槽（バスタブ）は掃除しますが、浴槽（バスタブ）の裏側は清掃範囲外となります。
部屋の清掃
・ベッドシーツ、布団カバー、枕カバーの交換（交換用シーツの使用があれば含む）
・ベッドシーツ、布団カバー、枕カバーを持ち帰り洗濯予備の布団の使用があればシーツ類交換及び持ち帰り洗濯
・ソファ、ソファベッドの清掃
・棚、テレビボード等の清掃床の掃除（掃除機、床拭き）
・ベッド及びソファの下の掃除
・エアコン、テレビなど電源OFFのチェック
キッチンの清掃
・食器、調理器具の使用があれば洗浄シンク、コンロ周りの清掃冷蔵庫、電子レンジ清掃電気ポットのチェック床の掃除（掃除機、床拭き）
洗濯機
・洗濯槽に溜まったゴミを清掃
ポストの確認
・キーボックス内に鍵が返却されているか確認し、ポスト内のチラシも廃棄します。
バルコニー
・バルコニーは清掃致しません。
その他
・各ゴミの収集及びゴミの処理（持ち帰りは小さな買い物袋1つ程度） リネン交換作業交換用のリネンはお客様でご用意いただきます。
消耗品残量確認下記については残量及びストックを確認の上、残量が少なければホスト様へ報告致します。
＜注意事項＞
※年末年始は清掃員の確保が難しいため、通常清掃料金の50％の増額をご請求させて頂きます。
※電球の交換等は基本サービスには含まれておりません。
※家具や備品の配置については清掃員により若干の違いがある場合があります。
※リネンやタオルの色落ち、色移り、破れなどの損傷については当社は一切の責任を負いません。また、リネン類のシミ抜き対応は致しません。
※リネン類の乾燥による縮み等の責任は負いません。
※弊社が持ち帰り洗濯するものは、ベッド、布団、枕のシーツ・カバーとタオル、キッチン用布巾、バスマットのみとなります。
※補充品の代行購入サービスについて、同一ブランドで補充・同一価格での購入は保証するものではありません。また、大量に使用されているときは、補充が間に合わない場合もあります。
※ポストの中のチラシの廃棄を行いますが、郵送物などの書類の紛失・廃棄に対しては一切責任を負いません。
※清掃の不備により再清掃を希望する場合は、部屋の使用前に写真等で明確に再清掃が必要なほどの不備があることを提示して頂いた以外は全て料金が発生します。（いかなる場合でも清掃後の料金支払い拒否は受け付けません）
※ゲストから頂いたお土産、忘れ物は気が付いた範囲で報告を致しますが、物の紛失があっても責任は負いません。また100%報告を保証するものではありません。
※清掃時に想定外の汚れなどが見つかり、清掃に時間を要する場合、証拠写真を撮影した上で、追加費用として30分につき1,500円をご請求させて頂きます。
オススメ１年プラン
ご安心下さい。
全ての業務をUNITED HOSTがサポート致します。多くの物件を管理してきた、ノウハウとゲストに直に接してきた経験を活かし、ゲストに好まれる部屋作りをします。
物件の収益を最大化するようオペレーション・マネージメント致します。
SERVICE
民泊運用の完全代行、安心の代行サービス一覧
民泊のプロがスタートアップからスケジュール管理・料金管理、そして掃除やトラブル対応まであなたに代わってスピーディーに代行します。
基本代行内容
トラブル対応・損害賠償手続き
料金設定
鍵の管理・受け渡し
２４時間ゲストサポート
内装ゲストには弊社の緊急時用の電話番号を知らせているため、緊急時には弊社スタッフがゲストと電話などで連絡を取ります。
多数の民泊運営代行の経験を元に稼働率を最も高め、収益最大化のできる料金設定を致します。
お客様に最適な鍵の管理方法や受け渡し方法をご提案後、選択して頂き、弊社が責任を持って管理いたします。
24時間体制により迅速に対応し、トラブルを解決致します。
ハウスガイドマニュアル作成
清掃予約代行
お問い合わせ・予約管理
転貸可能物件紹介
トラブルを未然に防ぐため、またゲストが困らないような経験豊富なエージェントが作成致します。
内弊社と提携している清掃会社にて清掃専門スタッフを派遣致します。
※都内23区内では弊社専属のクリーニングスタッフを派遣致します。
お客様に代わりメールや電話の受け答えを丁寧に代行させて頂きます。
民泊に最適な物件をご紹介致します。
オプション
インテリアコーディネート
家具購入代行
アカウントの作製
物件・備品・近隣の撮影
コストパフォーマンスを第一に考え、専属のコーディネーターがお客様に喜ばれるお部屋にコーディネート致します。
オンライン・実店舗での購入・配送手続き代行を致します。
新規ページ・ウェルカムガイド作成まで、民泊を開始に必須なコンテンツ作成を致します。
弊社スタッフが物件にお伺いし、撮影を行います。ウェルカムガイドに英語で説明を入れ反映させます。
※地域によっては弊社のカメラマンが対応できかねる場合があります。
現在の民泊代行業界の行き過ぎた超格安価格競争には参入しません。
それは、UNITED HOSTの経験を最大限活かした最善のサービスを提供したいと考えているためです。 基本パーセンテージを超格安にして、細かいオプション追加料金で別途請求する方法を採用すると、お客様もゲストにとっても満足いくサービスが提供できません。そのような関係は避けたいと考え、一部の特殊なサポートを除き、全てのサービスが上記料金に含まれています。 とにかくパーセンテージを下げるような格安スタイルをご希望のお客様もいらっしゃると思いますが、弊社ではそのようなサービスは行っておりません。反対に、 「いつでも気軽に相談したい」、「何かと追加料金を払うのは嫌だ」とお考えのお客様に向いているサポート会社です。そうであってこそ、お客様の真のパートナーであることができると信じております。
不動産会社パートナー募集
UNITED HOST運営条件に基づいた「民泊転貸許可済み物件」を 東京・大阪・京都・福岡・沖縄エリアで仲介できる不動産会社を募集しています。
弊社と提携し、一定の数の物件を毎月開拓することで、弊社のお客様に直接連絡し、仲介ができます。
UNITED HOST経由のお客さんに民泊物件の仲介を完了しても、弊社から不動産会社へ成功報酬や手数料は一切請求していません。
お気軽にお問い合わせください。
空室オーナー様募集
今まで空室だった部屋を１割、２割高く貸しませんか？
お持ちの空室を１割、２割高い家賃で弊社のお客様に直接連絡し、仲介することができます。
UNITED HOST経由のお客さんに物件の仲介を完了しても、オーナー様へ手数料は一切請求致しません。
お気軽にお問い合わせください。
FLOW
運用開始までの流れ
サービス開始まではたったの４ステップです。既に物件がお決まりの場合は、物件情報の詳細を事前に頂けると、短期間でサービススタートが可能です。まずはご相談ください。
STEP1
お問い合わせフォーム記入
LINEや、メール、お問い合わせフォームより、民泊で使う物件情報と相談内容をお知らせください。(詳細な情報を頂けるとスムーズに、申し込み頂けます)
STEP2
無料相談
お問い合わせ内容を弊社スタッフより、ご連絡させて頂きます。
STEP3
運用依頼・お申し込み
運用依頼の場合は詳細をお申し込みフォームにご記入頂きます。
STEP4
契約・アカウント作成
契約書をご確認頂き、問題がなければ郵送またはメールにて契約させていただきます。ご希望のオプションを選定後、掲載の為の準備に入ります。（民泊用写真撮影、ウェルカムガイド作成、ページ作成など）
運用開始
物件掲載後、UNITED HOSTがオーナー様に代わりゲストのメッセージ対応、清掃の手配、収支計算シートの作成、緊急対応を行います。
ABOUT US
弊社について
民泊事業を通し、日本の良さを世界に向けて発信すると共に、雇用・取引先を増やしグローバルで活気のある日本にしていきたい。
OMOTENASHI to the WORLD
◆事業元：株式会社マドレーヌインターナショナル
株式会社マドレーヌインターナショナルは民泊事業を通じて、ホストサポートサービス「UNITEDHOST」（ユナイテッドホスト）を運営しています。
日本全国の不動産オーナー様が所有する空室物件を活用して訪日外国人旅行者の宿泊をホスト様に代わり快適に滞在できるようにサポートしています。
◆提供サービス
・リゾート物件の集客代行
・シェアハウス運営代行
・民泊ホストサポートサービスの運営・管理
http://unitedhost.tokyo
◆株式会社マドレーヌインターナショナル
資本金：200万円
代表者：斉木大輔
◆所在地：
151-0061 東京都渋谷区初台2-5-21-203
※ご訪問の際は事前にご連絡ください。
CONTACT
お問い合わせ
LINEからもお気軽にUNITED HOSTへお問合せができるようになりました！
もっとお気軽にお問い合わせやご質問をしていただけるように、UNITED HOSTでは専用LINEアカウントをご用意いたしました！
ID検索で[jey1567v]を検索して、お気軽にお問合わせくださいませ！
※ご利用にはLINEアプリのインストールが必要です。
営業時間外でもメッセージを残していただければ、営業開始後にご回答させていただきます。
LINE ID: @jey1567v
LINEからチャット感覚で、お気軽にお問い合わせ頂けます。
LINE ID: @jey1567v
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営業時間：月〜金 11am - 8pm
ADDRESS ：東京都渋谷区初台2-5-21-203
MAIL ：info@unitedhost.tokyo
TEL：03-4405-2198
運営元：株式会社マドレーヌインターナショナル